Hasil Pencarian Anda

11 TIPS MEMBUAT RUMAH KOST BIASA JADI RUMAH KOST EKSKLUSIF

Rumah2in1.com – Salah satu jenis usaha atau investasi properti yang paling stabil serta menjanjikan terlebih di kota besar, adalah usaha rumah kost jadi usaha yang termasuk juga paling disukai oleh beberapa investor properti. Banyak jumlah pekerja dan mahasiswa dari luar kota menjadikan kebutuhan akan tempat tinggal berupa rumah kost makin tinggi. Harga sewa tempat tinggal yang tinggi jadikan tempat tinggal rumah kost jadi pilihan beberapa pendatang dikarenakan harga nya yang relatif terjangkau. Disinilah kesempatan usaha tempat tinggal kost diawali. Hingga untuk orang yang berada tinggal di sekitaran lembaga pendidikan atau kampus-kampus serta pusat usaha banyak yang memakai kondisi ini jadi kesempatan usaha untuk memperoleh pendapatan dari bisnis kost-kost-an.

Untuk mulai usaha tempat tinggal rumah kost, terkecuali modal pastinya, ada banyak segi yang perlu Anda cermati serta pikirkan. Aspek-aspek tersebut butuh Anda kenali supaya usaha rumah kost Anda lancar serta menguntungkan dan untuk menaikan pendapatan sewa kost antara lain membuat rumah kost yang sederhana menjadi rumah kost eksklusif, minimal memenuhi standar kost eksklusif agar harga sewa kost naik lebih tinggi dari rumah kost yang fasilitasnya biasa saja.

Berikut ini kami sampaikan apa saja yang bisa membuat rumah kost biasa jadi rumah kost eksklusif, antara lain:

1. Tempat atau lokasi yang strategis.
Pemilihan tempat adalah langkah awal yang perlu dikerjakan sebelumnya mulai usaha tempat tinggal untuk rumah kost. Yakinkan bila tempat atau lokasi untuk tempat tinggal kost Anda nanti sesuai sama segmen tujuan pasar yang Anda kehendaki. Bila Anda membidik tempat tinggal kost untuk mahasiswa, jadi bangunlah tempat tinggal kost yg tidak jauh dari areal kampus atau universitas. Apabila Anda membidik tempat tinggal kost untuk karyawan, bangunlah tempat tinggal kost yg tidak jauh dari pusat usaha, seperti di dekat ruang pabrik, mall serta perkantoran.

2. Adanya Jaminan Keamanan, Kenyamanan, dan Kebersihan
Bila di tempat yang Anda tentukan untuk membangun tempat tinggal kost telah banyak dibuat tempat tinggal kost, jadi Anda dapat mengakali persaingan perebutan ini dengan memberi jaminan keamanan, kenyamanan, dan kebersihan. Ke-3 jaminan sarana ini bisa memberi nilai lebih untuk tempat tinggal kost Anda hingga tempat tinggal kost Anda dapat lebih disukai oleh calon penghuninya yaitu mahasiswa dan atau karyawan.

3. Pasang Wifi gratis 24 jam.
Dengan memberi service atau sarana penambahan, dapat jadi nilai lebih untuk tempat tinggal kost Anda. Satu diantara sarana penambahan yang dapat Anda beri yaitu akses wifi gratis 24 jam. Sarana ini umumnya begitu disenangi oleh mahasiswa karna keperluan untuk terhubung internet untuk kerjakan pekerjaan atau tugas kuliah.

4. Laundry and Dry cleaning.
Service penambahan yang lain adalah seperti penyediaan pelayanan laundy dan dry cleaning dapat juga diberi untuk tempat tinggal kost untuk karyawan. Karna umumnya karyawan banyak yang malas untuk membersihkan baju sesudah pulang kerja karna kelelahan.

5. Full AC (air conditioner)
Anda dapat juga memberikan sarana dalam tempat tinggal kost seperti memberi AC serta kamar mandi dalam. Pastinya tempat tinggal kost dengan sarana begini harga nya juga semakin lebih mahal. Tetapi untuk karyawan atau mahasiswa yang tidak ingin antri kamar mandi sebelumnya bekerja karna takut terlambat, sarana begini juga akan begitu disukai.

6. Fasilitas Parkir & CCTV
Sediakan fasilitas parkir untuk motor atau mobil penghuni kost, sehingga kerapihan parkir dan keamanan kendaraan terjamin karena tempat parikir dilengkapi camera CCTV yang dapat mereka siapa saja yang keluar masuk rumah kost tersebut.

7. Full furnished
Sediakan perabotan lengkap seperti tempat tidur lengkap dengan bantal guling dan seprainya, serta lemari pakaian dan meja belajar serta TV LCD.

8. Wallpaper
Bila perlu hias tiap kamar dengan wallpaper yang cantik dan menarik sehingga mereka betah seperti tinggal di apartemen atau hotel.

9. Meteran Listrik.
Waktu membangun rumah kost usahakan sediakan meteran listrik PLN sendiri-sendiri di tiap kamar dengan meteran token walaupun investasi untuk pasang meteran listrik PLN lebih besar tapi akan enak dikemudian hari. Dengan meteran sendiri-sendiri tiap kamar, sehingga tidak ada lagi keluhan penghuni kost nunggak bayar listrik atau ada iri hati antar penghuni karena dibebani biaya listrik yang sama sedang dia jarang atau sedikit menggunakan listrik yang sering ditemui bila meteran listrik hanya satu untuk tuan rumah dan penghuni kost.

10. Fasilitas Dapur.
Sediakan fasilitas dapur dan perlengkapan masak, bila penghuni kost ingin masak atau buat minuman sendiri sudah tersedia sarananya.

11. Harga
Dengan tersedianya fasilitas yang lengkap tersebut walaupun rumah kost anda tidak terlalu besar tapi karena fasilitasnya seperti apartemen atau hotel, bila anda ditetapkan tarif sewa kost yang lebih tinggi dari kost disekitar mereka bisa menerima dan mau kost ditempat anda walaupun lebih mahal harganya daripada kost disebelah. Inilah yang disebut dengan Rumah Kost Eksklusif, hanya meng-upgrade beberapa fasilitas bisa menaikkan harga sewa kost. Sebagai perbandingan harga kost umum atau fasilitas biasa seadanya berkisar harga 350 ribu- 500 ribu; tapi harga sewa kost eksklusif bisa Rp.1,5 juta sampai Rp.3 juta per bulan. Dengan tarif sewa kost eksklusif nilai pengembalian modal investasi anda lebih cepat kembali dari pada membuat rumah kost biasa.

Demikianlan tips dan triks dalam bisnis dan investasi properti berupa rumah kost dan atau rumah kost eksklusif (exlusive). Mudah-mudahan bisa mengispirasi anda yang berniat berinvestasi di bisnis properti rumah kost eksklusif.

Artikel lain yang perlu anda baca juga : 5 Tips membangun rumah kost dengan biaya murah

Penulis Aa Norzam, adalah Content Writer tetap di Rumah2in1.com; dapat dihubungi via email: norzam.rumah2in1@gmail.com

Berikut adalah Daftar Rumah Kost Dijual di Yogyakarta dan Bogor di portal properti www.rumah2in1.com yang dapat anda beli untuk investasi rumah kost:

  1. Rumah Kost 28 kamar dekant Kampus UPN Veteran Yogyakarta
  2. Rumah Kost Dekat Kampus STTL Gedong Kuning dekat JEC 
  3. Rumah Kost eklusive dekat UGM Yogyakarta
  4. Rumah Kost 51 kamar dekat kampus IPB Bogor
  5. Rumah Kost dekat IPB Dramaga Bogor

 

 

Tinggalkan Balasan